Renditeobjekt in TOP Lage!!!

59320 Ennigerloh, Zweifamilienhaus zum Kauf

Luftaufnahme Straßenansicht Luftaufnahme Hof Rückansicht Wohnen EG Küche EG Bad EG Zimmer EG Treppenhaus offene Wohnküche OG Zimmer OG Zimmer OG Zimmer OG Gallerie DG Gallerie DG Speicherhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    JV504
  • Objekttypen
  • Adresse
    59320 Ennigerloh
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    193 m²
  • Grund­stücks­fläche
    299 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Schramm
  • Firma
    CS Immobilien GmbH
  • Adresse
    Linkstraße 27a
    59519 Möhnesee-Delecke
  • E-Mail Direkt
    christian.schramm@cs-immobilien.net
  • E-Mail Zentrale
    buero@cs-immobilien.net
  • Tel. Durchwahl
    02924/88457
  • Tel. Zentrale
    0 29 24 - 8 84 57
  • Mobil
    0171/6112678
  • Fax
    02924- 87 96 02

Direktanfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück)
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net

Kurzbeschreibung:

Das freistehende denkmalgeschütze Fachwerkhaus-Ensemble bestehend aus Haupt- und Speicherhaus und wurde 1985 komplett kernsaniert. Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.

Ausstattung

- Grundstück 299 m²
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Garten
- zwei Terrassen, Süd / Westausrichtung
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Holzparkett,
- Wände: Tapeten, Putz, Fliesen
- Decken: Putz, Holzlamellen
- Bäder: Waschtische modern in weiß, Dusche
- Heizung: Gas Etagenheizung
- Keller: teilweise unterkellert

Haupthaus:
Wohnung 1:
- Erdgeschoss ca. 64 m²:
- 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Terrasse

Wohnung 2:
- Maisonette = Obergeschoss / Dachgeschoss ca. 99 m²
- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum

Fachwerkspeicher:
Appartement ca. 30 m²:
- 2 Zimmer, Diele mit Küchenzeile und Einbauschrank,
Duschbad, Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Innenstadt von Ennigerloh – einer der besten Wohngegenden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und die Realschule sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 200m.

Verkehrsanbindung:
In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner. Die Bundesstraße 475 verbindet die Stadt mit Nord und Süd. Sie sorgt für gute Verbindungen zur Kreisstadt Warendorf bzw. Beckum und Soest im Süden. Gleichzeitig dient die B 475 als Zubringer zum nur 6km entfernten Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf an die BAB A2. Ennigerloh verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten. So z. B. Schwimmen, Reiten, Tennis, Fußball, Golf.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung?
Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Einliegerwohnung
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Satteldach
  • Standardausstattung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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